Loi Pinel : explication et exemple de financement

Si un investissement locatif immobilier est souvent un placement intéressant, il l'est encore plus si l'on sait profiter des dispositifs défiscalisants que le gouvernement français a mis en place depuis plusieurs années.
Ils permettent aux contribuables de bénéficier d'un abattement fiscal en contrepartie d'un engagement de location d'un appartement acheté dans une commune éligible à une de ces lois de défiscalisation.
Si vous vous renseignez sur ces différentes possibilités de réduire vos impôts, prenez le temps de lire notre explication concrète de la loi Pinel qui est la loi la plus intéressante en 2018 et 2019 pour avoir la possibilité de réduire ses impôts d'un montant pouvant s'élever à 63000 euros.

Principe de la répartition du financement en loi Pinel

Le mécanisme général du dispositif Pinel est le suivant :

• Le contribuable investit dans un bien immobilieréligible à la loi Pinel
• Il contracte un prêt immobilier
• Il loue son bien pendant 6, 9 ou 12 ans
• Il perçoit une remise fiscale proportionnelle au prix du bien et à la durée de l'engagement locatif
• Il touche des revenus locatifs
• Il rembourse chaque mois ses mensualités de crédit, diminuées par ses revenus locatifs et sa réduction d'impôts
• À la fin de la période de location, il peut continuer à louer son appartement ou bien le revendre avec une plus-value